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中南建設:關于為廣饒中南房地產等公司提供擔保的進展公告

2019-12-3 http://www.nzsjhl.tw 來源: 作者:
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全球花木網12月3日消息:

    證券代碼:000961 證券簡稱:中南建設 公告編號:2019-255
    
    江蘇中南建設集團股份有限公司
    
    關于為廣饒中南房地產等公司提供擔保的進展公告本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
    
    特別風險提示:
    
    截至本公告日,江蘇中南建設集團股份有限公司(簡稱“公司”)股東大會審議批準的公司及控股子公司可使用的擔保額度總金額為8,870,668萬元,公司及控股子公司實際對外擔保金額為6,549,994萬元,占公司最近一期經審計歸屬上市公司股東的股東權益的376.47%,請投資者關注有關風險。
    
    一、擔保情況的概述
    
    1、為廣饒中南房地產有限公司(簡稱“廣饒中南房地產”)提供擔保事宜
    
    為了促進廣饒中南世紀城項目的發展,公司全資子公司廣饒中南房地產向天津銀行股份有限公司東營分行(簡稱“天津銀行東營分行”)借款6,300萬元,期限30個月。公司為有關融資提供連帶責任擔保,擔保金額6,300萬元。
    
    2、為江陰蘇泰房地產有限公司(簡稱“江陰蘇泰”)提供擔保事宜
    
    為了促進江陰中南樾府項目的發展,公司持股 41.25%的江陰蘇泰向吉林省信托有限公司(簡稱“吉林信托”)借款80,000萬元,期限36個月。公司為有關融資提供全額連帶責任擔保,擔保金額 80,000 萬元。江陰蘇泰的獨立第三方股東江蘇利安達集團有限公司及宗小紅均按照其持股比例向公司提供反擔保。
    
    公司2019年第十二次臨時股東大會審議了《關于為杭州錦昱等公司提供擔保的議案》,通過了為該公司提供擔保事項。有關情況詳見2019年11月1日刊登于《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》及巨潮資訊網上的相關公告。
    
    二、擔保額度使用情況
    
                        被擔保方     本次擔保前       本次擔保情況       本次擔保后     是否
      被擔保方    公司權 最近一期  已擔保    可使用    擔保  占公司最近   已擔保   可使用  關聯
                  益比例資產負債   金額    擔保額度   金額  一期股東權    金額   擔保額度 擔保
                           率    (萬元)  (萬元)  (萬元)   益比例   (萬元) (萬元)
    廣饒中南房地   100%  92.75%         0             6,300     0.36%    6,300
    產有限公司                            4,739,554注                           4,653,254注  否
    江陰蘇泰房地  41.25%  75.71%    65,000            80,000     4.60%  145,000
    產有限公司
                合計                65,000 4,739,554   86,300    4.96%   151,300  4,653,254  -
    
    
    注:資產負債率大于70%的子公司可使用擔保總額度
    
    三、被擔保人基本情況
    
    1、廣饒中南房地產有限公司
    
    成立日期:2011年7月28日
    
    注冊地點:廣饒縣中心商務區銀座廣場(商務樓)
    
    法定代表人:李心原
    
    注冊資本:10,000萬人民幣
    
    主營業務:房地產開發、經營。
    
    股東情況:公司直接持有其100%股權。
    
    信用情況:不是失信責任主體,信用情況良好。
    
    財務情況:
    
    單位:萬元
    
         時間       資產總額    負債總額    凈資產   營業收入   營業利潤    凈利潤
       2018年度
      (經審計)     196,300.86    186,781.70   9,519.16  51,666.30     -703.30    -530.49
      2019年9月      196,406.31    182,171.87  14,234.44  29,999.29    4,646.17   4,715.28
     (未經審計)
    
    
    2、江陰蘇泰房地產有限公司
    
    成立日期:2003年11月12日
    
    注冊地點:江陰市云亭街道澄陽路(名豪山莊)旁
    
    法定代表人:陳小平
    
    注冊資本:7,200萬人民幣
    
    主營業務:房地產開發、商品房銷售。
    
    股東情況:
    
    關聯關系:公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監事、高級管理人員與有關公司其他股東無關聯關系。
    
    信用情況:不是失信責任主體,信用情況良好。
    
    財務情況:
    
    單位:萬元
    
         時間      資產總額    負債總額    凈資產    營業收入   營業利潤    凈利潤
      2018年度
      (經審計)    173,615.24   131,447.35   42,167.89          0    -3,015.36  -2,268.14
     2019年9月
     (未經審計)   254,722.18   216,034.33   38,687.85          0    -3,505.76  -3,480.04
    
    
    四、擔保文件的主要內容
    
    1、為廣饒中南房地產提供擔保事宜
    
    (1)協議方:本公司、天津銀行東營分行
    
    (2)協議主要內容:公司與天津銀行東營分行簽署《保證合同》,提供連帶責任保證,擔保金額6,300萬元。
    
    (3)保證范圍:有關借款合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現債權與擔保權利而發生的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費或變賣費、過戶費或公證費、送達費等)和其他所有應付的費用。
    
    (4)保證期限:有關借款合同項下債務履行期限屆滿之日起三年。
    
    2、為江陰蘇泰提供擔保事宜
    
    (1)協議方:公司、吉林信托
    
    (2)協議主要內容:公司與吉林信托簽署《保證合同》,提供連帶責任保證,擔保金額80,000萬元。
    
    (3)保證范圍:有關借款合同項下江陰蘇泰的全部債務,包括但不限于主債權本金、利息、江陰蘇泰因違反有關借款合同而應支付的罰息、復利、違約金、損害賠償金、吉林信托為實現債權而發生的所有費用、江陰蘇泰根據法律規定和有關借款合同約定應向吉林信托支付的其他款項等。
    
    (4)保證期限:自保證合同生效之日至有關借款合同債務履行期限屆滿之日起三年。
    
    五、董事會意見
    
    董事會審議認為:為上述公司提供擔保,是基于其業務需要,目前上述公司經營正常,償債能力強,擔保不增加公司風險。對于向非全資公司提供的擔保,其他股東已提供反擔保等保障措施,擔保風險可控。為上述公司提供擔保不損害公司及其他股東,特別是中小股東利益。
    
    六、公司擔保情況
    
    提供本次擔保后,公司及控股子公司對外擔保總金額為6,549,994萬元,占公司最近一期經審計歸屬上市公司股東權益的376.47%。其中公司及控股子公司對合并報表外單位提供的擔保總金額為1,029,555萬元,占公司最近一期經審計歸屬上市公司股東權益的59.18%;逾期擔保金額為0萬元,涉及訴訟的擔保金額為0萬元,因被判決敗訴而應承擔的擔保金額為0萬元。
    
    七、備查文件
    
    1、相關協議。
    
    特此公告。
    
    江蘇中南建設集團股份有限公司
    
    董事會
    
    二〇一九年十二月三日

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